На эти вопросы я должен знать ответ.
Перед тем как в кабинете нотариуса совершить сделку по приобретению недвижимого имущества необходимо выяснить ряд весьма важных моментов. Поэтому многие вопросы следует выяснить до подписания законных документов. Вот список предполагаемых вопросов для рассмотрения:
1. История квартиры. Этот пункт включает в себя осведомлённость обо всех владельцах данного жилья, а так же обо всех прописанных когда-либо там людей и по какой причине они были выписаны.
2. Система оплаты коммунальных услуг. Какие банки предоставляют возможность произвести оплату по счетам данной квартиры.
3. Человек, который берёт задаток, является именно тем за кого себя выдаёт.
4. Все люди, которые будут участвовать в данной операции с недвижимостью, имеют в наличии действительные паспорта.
5. Оплата налогов. Что потребуется ещё кроме самой стоимости квартиры, на чём можно сэкономить, а на чём не желательно.
6. Настоящие жильцы квартиры не находятся на учёте в психо — и наркодиспансере, умер ли кто-то из предыдущих владельцев квартиры.
7. Определена подлинность документов на данную квартиру.
8. Имеют ли отношение к данному жилью несовершеннолетние. Наличие разрешающего документа на их выписку от опекунского совета.
9. Из квартиры не были выписаны по причине призыва к срочной службе либо в места лишения свободы.
10. На совершение будущей сделки купли-продажи получено разрешение от всех зарегистрированных лиц в квартире.
11. Сама постройка не планируетсяпод реконструкцию или снос. Так же дому не угрожает риск подтопления или взрыва бытового газа.
12. Квартира не перепланировалась. А если и были совершены перепланировки, то все они узаконены в БТИ.
13. Телефон. Останется ли он после смены владельца квартиры, так как номер может быть льготным и принадлежать конкретному человеку независимо от места его проживания.
14. Комплектация квартиры. Что старые хозяева собираются оставить, а что вывезти.
Это основные моменты, которые следует выяснить ещё до подписания всех законных документов.
|
