Типичные ошибки при покупке квартиры.
На сегодняшний день рынок недвижимости кипит предложениями. Купить квартиру можно очень быстро, но не безопасно. Опыт работы на рынке жилья показал многие закономерности в неправильном подходе к данной операциис недвижимостью.
Одним из самых распространенных заблуждений является желание перебросить свои проблемы на чьи-то плечи, а точнее на плечи риэлтора. Не плохо воспользоваться помощью профессионалов, но помните: там, где большие деньги там и много мошенников. По этому выбирая агентство недвижимости, не поленитесь убедиться в его легальности, по возможности воспользуйтесь рекомендацией.
Следующим напряжённым моментом выступает цена продаваемых квартир. Лучше в этом вопросе быть объективным и не искушаться «дешёвкой». Помните, что скупой платит дважды, особенно в вопросах покупки жилья. Если квартира предлагается по необычно низкой цене, то за этим часто стоит какая-либо серозная проблема, раз от неё так спешат избавиться.
Если приобретается жильё у застройщиков, обязательно удостоверьтесь в строительной компании. Если же это частное лицо, то паспорт и право на владение продаваемой квартиры он обязан предъявить. В случае, когда продавец начинает юлить, лучше откажитесь от данного предложения и сохраните свои средства для приобретения более достойного жилья.
Если квартирой распоряжаются по праву наследования жилья, то необходимо уточнить, нет ли ещё иждивенцев, которые в дальнейшем могли бы оспаривать в суде завещание и как следствие иметь перспективы на владение жильём. Это очень щепетильный вопрос, требующий серьезности и целенаправленности. Несовершеннолетним детям после продажи квартиры должна быть предоставлена площадь не меньше, чем они владели ранее, а так же разрешение опекунского совета на их выписку.
В случае неудачной сделки суд всегда будет на стороне ребёнка. Останется ли вам телефонный номер, прикрепленный к этой квартире, или со сменой владельца он будет забран. Возможно, номер льготный и принадлежит настоящему владельцу на специальных условиях. Обязательно важно обговорить вопросы внутреннего содержания квартиры, т. е. останется ли в ней после покупки сантехника, окна, двери, линолеум и т. п.
|
